Detailed Notes on อสังหาริมทรัพย์

อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา

วา ในย่านเศรษฐกิจ) หากโครงการเมกะโปรเจ็กต์มาถึงจริง ที่ดินจะยิ่งบูมกว่านี้มาก

อสังหาริมทรัพย์คืออะไรอสังหาริมทรัพย์ แตกต่างจากสังหาริมทรัพย์อย่างไรลักษณะของอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้างประเภทของอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง?

การใช้งาน : ใช้ในชีวิตประจำวัน เช่น โทรศัพท์มือถือ, ของใช้ในบ้าน, อุปกรณ์ที่ใช้ในการทำงาน หรือการใช้งานอื่น ๆ โดยสามารถย้ายไปยังสถานที่อื่นได้ตามต้องการ

อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย หมายถึง ที่ดินที่ใช้สำหรับปลูกสร้างที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน ทาวน์เฮาส์ และคอนโด เป็นต้น

พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ เช่น อาคารพาณิชย์ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ตลาดนัด อาคารสำนักงาน สำหรับการดำเนินธุรกิจ

ตาหูคอจมูก, รพ.ศรีสวรรค์ราชพฤกษ์, รพ.เจ้าพระยา วัดเจ้าอาม, วัดไก่เตี้ย, วัดน้อยใน, วัดชัยพฤกษ์ โรงเรียนทีปังกรฯ, ม.ศิลปากร ตลิ่งชัน สำนักงานขนส่งตลิ่งชัน, ตั้งฮั่วเส็งธนบุรี การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อหลายเส้นทาง: ถ.บรมราชชนนี, ถ.กาญจนาภิเษก, ถ.ราชพฤกษ์, ถ.ชัยพฤกษ์, ถ.สิรินธร ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง: สถานีบางบำหรุ, สถานีบางระมาด ใกล้ทางด่วน: ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ประจิมรัถยา *****รับนายหน้า ราคาคุยกันได้ครับ ค่าโอนคนละครึ่งครับ***** ทรัพย์สถาบัน

สำหรับทำเลที่ตั้งที่เป็นที่นิยมในการปล่อยเช่ารายเดือน ก็จะเป็นย่านธุรกิจ หรือ ที่ดิน แหล่งงานต่าง ๆ เช่น สีลม สาธร พร้อมพงษ์ อโศก เป็นต้น

ต้องลงทุนเพิ่มเติมเพื่อใช้ประโยชน์: ที่ดินเปล่าเหมือนผ้าใบว่างเปล่าที่เราต้องลงทุนลงแรงวาดภาพเอง หากซื้อมาแล้วจะใช้ประโยชน์ ก็ต้องทุ่มงบสร้างสิ่งปลูกสร้าง ขายที่ดิน ทำโครงสร้างพื้นฐาน (ถมที่, ลากไฟ/ประปา) เพิ่มเติม ซึ่งใช้งบประมาณและเวลาพอสมควร

การลงทุน: หากซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร ควรเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง

ตัวอย่างความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์คือ มูลค่าของสังหาริมทรัพย์นั้นจะลดลงตามกาลเวลา เนื่องจากมีค่าความเสื่อมเกิดขึ้นทุกปีและมีอายุขัยที่สั้น อสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่นมูลค่าของรถยนต์ที่ลดลงในแต่ละปี ส่วนอสังหาริมทรัพย์อย่าง 'บ้าน' จะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ๆ จนค่าความเสื่อมแทบจะไม่มีผลใด ๆ เนื่องจากตัวเลขมูลค่าที่เพิ่มขึ้นนั้นมีมากกว่าตัวเลขค่าความเสื่อมที่เกิดขึ้นในแต่ละปี

เมื่อเราซื้อกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เงินลงทุนของเราก็จะอยู่ในการดูแลของนักบริหารจัดการกองทุนมืออาชีพ โดยมีกฎหมายควบคุมการคัดเลือกหลักทรัพย์อีกทีหนึ่ง

สำหรับใครที่มีเป้าหมายในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อต่อยอดเงินก้อนให้รวยยิ่งขึ้น เราได้รวบรวมข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาไว้แล้ว ดังนี้

ตรวจสอบกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เช่น กฎหมายเกี่ยวกับการเช่า ที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์ และภาษีทรัพย์สิน